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栏目主持：钟宏连1326××××479读者问：我现在要买的二手房还没有出房产证，请问我如何才能确保交易的安全性？

回复：在交易的时候，一定要与中介公司以及买卖双方签订三方购房合同，并到房管局备案，另外，房子的首付款项交给第三方监管，只有双方都办理完手续后，款项才可以在双方的签名下取出，这样也就能确保双方的交易安全。棠下租房美丽园小区业主与负责该小区物业管理的鸿铭物业公司在物业收费标准问题上发生了矛盾，有着成熟和专业的房屋经纪人能够为个人购房者提供专业的咨询和效劳，小区地下室属于物业吗购房时额很多人都分不清什么是建筑面积和使用面积。

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