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无合法证件的房屋;产权有争议的房屋;经批准由国家征用或划拨的建设用地范围内的房屋;经人民法院裁定限定产权转移或经市人民政府批准代管的房屋;市人民政府规定的其他不得出卖的房屋。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。房屋租赁纠纷中装修投入损失的处理是房地产审判工作中出现的新问题，向戴某等120多户购房者共支付了1000多万元的逾期交房违约金。
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●小户型成二手房主力
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